不動産・建築のプロだからできる、
資産性を見据えた土地探し＆家づくり
数多くの住宅を手掛けてきた現場監督や、設計士、資産性を見据えた不動産コンサルティングを得意とする宅地建物取引士など不動産・建築のプロがこだわり抜いた「資産価値」の高い住まいづくりについてご紹介します。
良い土地に良い住まいを。
これが私たちの考え方の「基本」です。
住まいの価値の大きくは「土地」と「建物」に分けられます。「建物」の価値は、実はどんなにきれいに使っても、税制上の評価の仕組み等によって、築年数が経過すればするほど価値は低下していきます。一方「土地」の価値は建物に比べて安定はしていますが、様々な条件、状況によって変動します。
住まいの「資産価値」において、 非常に大きなウエートを占める「土地選び」を、豊富なネットワークと経験豊富なスタッフの確かな目利きで最適なご提案をいたします。
土地探しのポイント
- エリア
名古屋市でも人気の千種・瑞穂・昭和・名東区の情報に特化。
交通アクセスはもちろん、商店街やスーパーなどの商業施設、金融機関や病院、学校といった、普段の生活に不可欠な周辺環境に目を配り、生活を豊かに彩る、便利で快適な土地選びにこだわっております。
- 土地形状・地質
家を建てる時に大きく影響する土地の形状や高低差はもちろん、見た目には判断しにくい地盤についても、調査データに基づきしっかりと評価いたします。また浸水等の過去の履歴も調査し、土地購入にあたって不安のないようにいたします。
- 安全性
土地形状、高低差、地盤、ライフラインの整備などにも目を配り、万一の災害時でも被害の拡大を防ぐことができる安全性を重視した土地選びを行っています。
- 法的規制
たとえば、都市計画法にある「用途地域」ではその土地に建てられる建物の種類が決められ、建築規模は「建ぺい率」「容積率」で定められています。さらに、建物の高さ制限や道路斜線、北側斜線、建築協定などなど。市街地や住宅地にある土地は、目に見えない法的な規制を受けています。 思いどおりの家を建てるためには、その法的規制をきっちりと確認することが必要となります。
設計・施工のポイント
MIRAIZの手がける設計・施工は、洗練されたデザインとそこで暮らす方の実用性を考え、快適に暮らせる居住性やメンテナンス性を重視しています。10年先、50年先を見据えた家づくりをコストをかけずに実現したいと考えています。
注文住宅のみならず、分譲住宅、宅地販売、商業施設建設など、多岐にわたる不動産・建設事業を手掛けてきた経験を持つ私たちだからこそご提案できる設計・施工をご提供いたします。
数多くの住宅建築で培った確かな選択眼で厳選した素材や工法により、デザイン性はもちろんコストパフォーマンスを両立。
親から子に、子から孫に“資産”として土地や家を残せるように、建てた後も手厚くサポートいたします。
